2026年無錫連云港智能制造產(chǎn)業(yè)基地-1#樓3F會議室、4F-5F、7F-8F、10F及2#樓6F裝修工程施工招標(biāo)

1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目無錫連云港智能制造產(chǎn)業(yè)基地（項目名稱）已由連云港高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)行政審批局（項目審批、核準(zhǔn)或備案機關(guān)名稱）以連高審批備（2023）103號（批文名稱及編號）批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主江蘇錫連工業(yè)園投資發(fā)展有限公司，招標(biāo)人為江蘇錫連工業(yè)園投資發(fā)展有限公司，建設(shè)資金來自自籌資金，已落實（資金來源），項目建設(shè)采用：?自建□代建□集中建設(shè)。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目無錫連云港智能制造產(chǎn)業(yè)基地-1#樓3F會議室、4F-5F、7F-8F、10F及2#樓6F裝修工程（標(biāo)段名稱）的施工進行招標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1標(biāo)段名稱：無錫連云港智能制造產(chǎn)業(yè)基地-1#樓3F會議室、4F-5F、7F-8F、10F及2#樓6F裝修工程；

2.2建設(shè)地點：位于連云港高新區(qū)錫連產(chǎn)業(yè)園，香海湖路南側(cè)，郁洲南路西側(cè)；

2.3建設(shè)內(nèi)容：無錫連云港智能制造產(chǎn)業(yè)基地-1#樓3F會議室、4F-5F、7F-8F、10F及2#樓6F裝修工程，具體詳見招標(biāo)范圍；

2.4質(zhì)量要求：國家現(xiàn)行竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)，等級為合格；

2.5工程規(guī)模（工程特征、結(jié)構(gòu)層次、建筑高度、道路寬度長度等）：總建筑面積約7226平方米，涉及會議室、食堂、健身房、辦公區(qū)等功能區(qū)域；

2.6工程最高投標(biāo)限價（元）：15632901.52元，具體詳見投標(biāo)人須知前附表；

特別提醒：請各投標(biāo)人充分研讀本項目招標(biāo)文件及其附件中載明的材料設(shè)備的品牌要求、合同條款、物料手冊等其他相關(guān)要求，在投標(biāo)報價環(huán)節(jié)務(wù)必綜合統(tǒng)籌考量上述因素。

2.7單位工程及招標(biāo)范圍說明：無錫連云港智能制造產(chǎn)業(yè)基地-1#樓3F會議室、4F-5F、7F-8F、10F及2#樓6F裝修工程施工，包括但不限于土建改造及加固、室內(nèi)裝飾裝修、強弱電、給排水、暖通工程、消防工程、精保潔等，具體詳見工程量清單及圖紙；

2.8工程類別和技術(shù)復(fù)雜程度：

工程類別：□小型?中型□大型□特大型□技術(shù)復(fù)雜工程：/

2.9工期：145日歷天，其中①1#樓3F會議室、4F-5F、7F-8F、10F裝修工程施工工期總?cè)諝v天數(shù)：145日歷天；②2#樓6F裝修工程施工工期總?cè)諝v天數(shù)：90日歷天。上述工程實際開工日期以發(fā)包人發(fā)出的書面通知（開工令）為準(zhǔn)；

2.10是否屬于政府采購工程：

?否

□是

2.10.1是否專門面向中小企業(yè)預(yù)留：

□是

?否；

2.10.1.1面向中小企業(yè)預(yù)留的實施方式：/。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人資質(zhì)類別和等級：具備有效的建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級及以上資質(zhì)和消防設(shè)施工程專業(yè)承包二級及以上資質(zhì)，并取得企業(yè)安全生產(chǎn)許可證（有效期內(nèi)），并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力；

3.2擬選派項目負(fù)責(zé)人專業(yè)及資質(zhì)等級：具備有效的建筑工程專業(yè)注冊二級建造師及以上資格且同時具備安全生產(chǎn)考核合格證書B類；

3.3資格審查必要條件：

3.3.1投標(biāo)人具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

3.3.2投標(biāo)人的資質(zhì)類別、等級和項目負(fù)責(zé)人注冊專業(yè)、資格等級符合國家有關(guān)規(guī)定；

3.3.3以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合招標(biāo)文件要求，并附有共同投標(biāo)協(xié)議；

3.3.4投標(biāo)人具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（相關(guān)規(guī)定不作要求的除外）；

3.3.5項目負(fù)責(zé)人必須滿足下列條件：

（1）項目負(fù)責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：項目負(fù)責(zé)人不得同時在其他公司擔(dān)任法定代表人，不得是個體工商戶經(jīng)營者；項目負(fù)責(zé)人不得同時在其他公司擔(dān)任公司董事、監(jiān)事、高級管理人員。公司法定代表人、董事、監(jiān)事、高級管理人員的變更信息以國家企業(yè)信用信息系統(tǒng)的變更備案信息為準(zhǔn)。

（2）項目負(fù)責(zé)人是非變更后無在建工程，或項目負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工超過120天（含），經(jīng)建設(shè)單位同意的或因故不能按期開工、且已辦理了項目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或項目負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。

注：在建工程是指處于中標(biāo)結(jié)果公告（直接發(fā)包的項目以網(wǎng)上合同備案為準(zhǔn)）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程?？⒐を炇兆C明是指由建設(shè)單位（或監(jiān)理）組織工程建設(shè)各方驗收合格，并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄或者分部工程質(zhì)量驗收記錄等驗收文件（注:除以上描述的竣工驗收證明外，其他所有的初步驗收、交工驗收、完工驗收等均不認(rèn)可）。

（3）投標(biāo)單位擬報項目負(fù)責(zé)人（項目經(jīng)理）必須為本單位正式職工，提供由投標(biāo)人為其繳納2025年11月－2026年1月由社保機構(gòu)出具的社保繳納證明（加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）等證明材料（高等院校、科研機構(gòu)、軍事管理等部門從事工程設(shè)計、施工的技術(shù)人員不能提供社會保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料，已退休仍在執(zhí)業(yè)有效期內(nèi)的可提供退休證明及聘用合同）。

3.3.6投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

3.4資格審查可選條件：

?3.4.1□企業(yè)?項目負(fù)責(zé)人承擔(dān)過類似工程；

類似工程認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：項目負(fù)責(zé)人2021年1月1日（含）（以竣工驗收時間為準(zhǔn)）以來作為項目負(fù)責(zé)人承擔(dān)過單項合同額1200萬元及以上的公共建筑室內(nèi)裝修施工業(yè)績；

注：

（1）投標(biāo)人須將中標(biāo)通知書（或直接發(fā)包證明）、施工合同、竣工驗收證明原件掃描件上傳至投標(biāo)文件中，缺一不可。竣工驗收證明須由建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位共同蓋公章，否則不予認(rèn)可。時間以竣工驗收證明為準(zhǔn)，內(nèi)容以施工合同為準(zhǔn)。

（2）提供的證明材料必須能清晰的表明類似工程的投標(biāo)人名稱、工程規(guī)模、項目負(fù)責(zé)人、合同價款、工程內(nèi)容、時間等需要明示的內(nèi)容。若提供的中標(biāo)通知書（或直接發(fā)包證明）、施工合同、竣工驗收證明等不能明示，則需提供建設(shè)單位書面證明文件（加蓋建設(shè)單位公章），并將原件掃描上傳至江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫系統(tǒng)或電子投標(biāo)文件中，否則不予認(rèn)可，工程造價以合同中明確的相應(yīng)價格為準(zhǔn)（不包括補充合同、工程變更等）。

（3）除法律法規(guī)規(guī)定的項目負(fù)責(zé)人業(yè)績不予認(rèn)可的情形外，以下情形也不予認(rèn)可：1）項目負(fù)責(zé)人業(yè)績不是投標(biāo)人承擔(dān)的；2）合同履行時，項目負(fù)責(zé)人不具備注冊建造師資格或者超越注冊建造師執(zhí)業(yè)規(guī)模范圍執(zhí)業(yè)的；3）項目負(fù)責(zé)人未取得建筑施工企業(yè)項目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書的；4）項目負(fù)責(zé)人違反規(guī)定同時在兩個及以上建設(shè)工程項目上擔(dān)任項目負(fù)責(zé)人的；5）項目負(fù)責(zé)人承擔(dān)過的類似業(yè)績中項目負(fù)責(zé)人發(fā)生過變更的。

□3.4.2自/年/月/日以來（近2年內(nèi)），投標(biāo)人和擬派項目負(fù)責(zé)人沒有因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；

□3.4.3自/年/月/日以來（近1年內(nèi)），投標(biāo)人沒有無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含項目負(fù)責(zé)人多投多中后放棄）、不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的；

□3.4.4自/年/月/日以來（近5年內(nèi)），投標(biāo)人或者擬派項目負(fù)責(zé)人在招標(biāo)人之前的工程中沒有履約評價不合格的，履約評價不合格的名單如下：/。

?符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件：

（1）本工程執(zhí)行“江蘇省清理拖欠工程款和農(nóng)民工工資協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、連云港市清理建設(shè)領(lǐng)域拖欠工程款和農(nóng)民工工資領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室”相關(guān)通報文件，凡是出現(xiàn)在文件中以及在工程所在地被行政監(jiān)督主管部門限制準(zhǔn)入的投標(biāo)單位和項目經(jīng)理，且未解禁的投標(biāo)將被否決。

（2）本工程投標(biāo)企業(yè)及項目負(fù)責(zé)人未被限制在招標(biāo)項目所在地投標(biāo)、項目負(fù)責(zé)人無在建工程、不出借掛靠資質(zhì)等采用信用承諾方式由投標(biāo)人自行承諾。（詳見投標(biāo)文件格式）

投標(biāo)人、法定代表人、項目負(fù)責(zé)人無行賄犯罪記錄，由投標(biāo)人自行承諾并掃描上傳（詳見投標(biāo)文件格式）。
**信息由招標(biāo)與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄中國招標(biāo)與采購網(wǎng)后查看**
說明：無行賄犯罪承諾必須反映投標(biāo)人（3年內(nèi)）、法定代表人（5年內(nèi)）、項目負(fù)責(zé)人（5年內(nèi)）無行賄犯罪記錄。具體時間從招標(biāo)發(fā)布之日起倒算（詳見投標(biāo)文件格式）。

（3）本工程執(zhí)行蘇建建管【2016】214號、蘇建函建管【2022】387號文及相關(guān)問題解釋的規(guī)定，依法應(yīng)當(dāng)進行招標(biāo)的工程，招標(biāo)投標(biāo)時，除項目負(fù)責(zé)人外，其他現(xiàn)場人員不再要求明確；施工合同歸集（配備）時執(zhí)行蘇建建管【2017】236號文，項目負(fù)責(zé)人隨招投標(biāo)系統(tǒng)自動導(dǎo)入施工合同歸集（配備）系統(tǒng)，其他關(guān)鍵崗位人員需在企業(yè)已注冊（或歸集（配備））的人員庫中勾選后自動生成。（重要提醒：投標(biāo)人請慎重考慮項目部門關(guān)鍵崗位人員的安排，確保施工合同按時歸集（配備），否則產(chǎn)生的后果自行承擔(dān)）。

（4）本工程招標(biāo)工作執(zhí)行蘇建招辦〔2022〕2號文，投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時間當(dāng)日，建筑業(yè)企業(yè)投標(biāo)所用資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果不處于不合格狀態(tài)。投標(biāo)人的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果由招標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時間當(dāng)日登錄“江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”進行查詢獲取。企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管合格情況采用信用承諾方式由投標(biāo)人自行承諾（格式詳見招標(biāo)文件）。

（5）投標(biāo)人應(yīng)承諾貫穿工程整個招投標(biāo)活動所提交的所有材料都是真實有效的，一旦發(fā)現(xiàn)有虛假行為，招標(biāo)人立即中止該投標(biāo)人的投標(biāo)活動，并上報相關(guān)主管部門追究責(zé)任。

（6）投標(biāo)人標(biāo)中、標(biāo)后被發(fā)現(xiàn)存在借牌掛靠、圍標(biāo)串標(biāo)的違法行為或在評標(biāo)環(huán)節(jié)發(fā)現(xiàn)有投標(biāo)文件雷同的視為串標(biāo)情形的，將被取消投標(biāo)或中標(biāo)（候選人）資格、投標(biāo)保證金不予退還、履約保證金不予退還、合同解除及清除出場，一切損失自行承擔(dān)。

注：出借（掛靠）資質(zhì)行為認(rèn)定依據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)建筑工程施工發(fā)包與承包違法行為認(rèn)定查處管理辦法的通知》（建市規(guī)【2019】1號）等文件涉及“違法轉(zhuǎn)包、分包、掛靠”等條款精神。

（7）本工程執(zhí)行蘇信用辦【2018】23號“關(guān)于印發(fā)《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域招標(biāo)投標(biāo)活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》的通知”，失信被執(zhí)行人名單以“信用中國”www.creditchina.gov.cn公布的為準(zhǔn)，懲戒期限自網(wǎng)站上公布的失信被執(zhí)行人信息中載明的發(fā)布時間開始，直至撤銷或更正信息中載明的發(fā)布時間的期間。

3.6本工程?接受□不接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：以聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體單位不超過2家，聯(lián)合體申請人必須明確牽頭人，聯(lián)合體雙方必須簽訂聯(lián)合體協(xié)議書。投標(biāo)人為聯(lián)合體的，聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中參加資格申請；采用聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.2項的規(guī)定。

□3.7以聯(lián)合體形式或分包形式面向中小企業(yè)的實施方式及預(yù)留份額：

□本標(biāo)段以聯(lián)合體形式預(yù)留。聯(lián)合體中中小企業(yè)承擔(dān)的合同份額需達到/%（不低于/%）以上，且在共同投標(biāo)協(xié)議中明確。

□本標(biāo)段以分包形式預(yù)留。接受大型企業(yè)將%（不低于%）以上的非主體、非關(guān)鍵性工作分包給/家（一家或者多家）中小企業(yè)，且在擬分包項目計劃表中明確。

4．資格審查辦法

本次招標(biāo)采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件第三章。

5．評標(biāo)辦法

5.1招標(biāo)文件基本要求評標(biāo)條件

（1）至投標(biāo)截止時間止，按招標(biāo)文件要求遞交投標(biāo)保證金；

（2）投標(biāo)函中載明招標(biāo)項目完成期限未超過招標(biāo)文件規(guī)定的期限；

（3）投標(biāo)函中載明的投標(biāo)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)響應(yīng)招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求和條件；

（4）投標(biāo)函中載明的投標(biāo)報價未超過招標(biāo)文件規(guī)定的最高投標(biāo)限價；

（5）投標(biāo)所用企業(yè)資質(zhì)等級滿足招標(biāo)文件要求。

5.2投標(biāo)報價評審：經(jīng)評審的投標(biāo)報價得分采用百分制，即滿分為100分。

5.2.1當(dāng)滿足招標(biāo)文件基本要求評標(biāo)條件的投標(biāo)人數(shù)量不超過40家（含）時，對滿足招標(biāo)文件基本要求評標(biāo)條件的投標(biāo)人進行資格審查，按以下方法確定評標(biāo)基準(zhǔn)價：

（1）評標(biāo)基準(zhǔn)價計算方法的確定：開標(biāo)時由招標(biāo)人代表通過不見面交易系統(tǒng)視頻直播隨機抽取確定方法一、方法二其中的一種。需抽取的所有值與系數(shù)，由招標(biāo)人代表在不見面交易系統(tǒng)視頻直播中隨機抽取確定。

（2）評標(biāo)基準(zhǔn)價計算具體細(xì)則：

1）方法一：以有效投標(biāo)文件（有效投標(biāo)文件是指初步評審合格的投標(biāo)文件，下同）的評標(biāo)價（評標(biāo)價是指經(jīng)澄清、補正和修正算術(shù)計算錯誤的投標(biāo)報價，下同）算術(shù)平均值為A〔當(dāng)有效投標(biāo)文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整，末位投標(biāo)報價相同的均保留）后進行平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件4-6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術(shù)平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件＜4家時，則次低報價作為投標(biāo)平均價A〕。

評標(biāo)基準(zhǔn)價=A×K，K值在開標(biāo)時由招標(biāo)人代表隨機抽取確定，K值的取值范圍為95%、96%、97%、98%。

2）方法二：以有效投標(biāo)文件的評標(biāo)價算術(shù)平均值為A〔當(dāng)有效投標(biāo)文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進行平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件4-6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術(shù)平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件＜4家時，則次低報價作為投標(biāo)平均價A〕，最高投標(biāo)限價為B，則：

評標(biāo)基準(zhǔn)價=A×K1×Q1+B×K2×Q2

Q2=1-Q1,Q1取值范圍為65%、70%、75%、80%、85%；K1的取值范圍為95%、96%、97%、98%；Q1、K1值在開標(biāo)時由招標(biāo)人代表隨機抽取確定。

K2的取值范圍，建筑工程為90%～100%，裝飾、安裝為88%～100%，市政工程為86%～100%，園林綠化工程為84%～100%，其他工程88%～100%；本項目K2取值為：92%。

（3）投標(biāo)報價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分，投標(biāo)報價相對評標(biāo)基準(zhǔn)價每低1%扣0.6分，每高1%扣0.9分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分。

說明：評標(biāo)結(jié)束后，除確認(rèn)存在計算錯誤外，評標(biāo)基準(zhǔn)價不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變。

5.2.2當(dāng)滿足招標(biāo)文件基本要求評標(biāo)條件的投標(biāo)人數(shù)量超過40家時，按以下方法確定評標(biāo)基準(zhǔn)價：

當(dāng)滿足招標(biāo)文件基本要求評標(biāo)條件的投標(biāo)人數(shù)量超過40家時，應(yīng)當(dāng)將滿足基本要求的投標(biāo)人先按報價進行排序，去除高價部分的20%(四舍五入取整，報價相同的均去除)和低價部分的20%(四舍五入取整，報價相同的均去除)后，計算報價平均值A(chǔ)(報價平均值A(chǔ)不因招投標(biāo)當(dāng)事人異議、投訴等任何情形而改變，計算錯誤除外)，開標(biāo)時從以下2種方法中隨機抽取一種方法計算評標(biāo)基準(zhǔn)價，然后對滿足基本要求的投標(biāo)人的評標(biāo)價偏離評標(biāo)基準(zhǔn)價進行計算得分并排序。評標(biāo)價比評標(biāo)基準(zhǔn)價每低1%的扣0.6分,每高1%的扣0.9分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分。對排名第一（得分相同，以評標(biāo)價低者優(yōu)先）的投標(biāo)人進行資格復(fù)查和商務(wù)標(biāo)評審，通過評審的投標(biāo)人作為第一中標(biāo)候選人，未通過評審的作為無效投標(biāo)予以否決；再對排名第二的投標(biāo)人進行資格復(fù)查和商務(wù)標(biāo)評審，以此類推，直至產(chǎn)生符合招標(biāo)文件要求數(shù)量的中標(biāo)候選人。

（1）評標(biāo)基準(zhǔn)價計算方法的確定：開標(biāo)時由招標(biāo)人代表通過不見面交易系統(tǒng)視頻直播隨機抽取確定方法一、方法二其中的一種。需抽取的所有值與系數(shù)，由招標(biāo)人代表在不見面交易系統(tǒng)視頻直播中隨機抽取確定。

（2）評標(biāo)基準(zhǔn)價計算具體細(xì)則：

1）方法一：評標(biāo)基準(zhǔn)價=A×K，K值在開標(biāo)時由招標(biāo)人代表隨機抽取確定，K值的取值范圍為95%、96%、97%、98%。

2）方法二：評標(biāo)基準(zhǔn)價=A×K1×Q1+B×K2×Q2，其中最高投標(biāo)限價為B，Q2=1-Q1，Q1的取值范圍為65%、70%、75%、80%、85%；K1的取值范圍為95%、96%、97%、98%；Q1、K1值在開標(biāo)時由招標(biāo)人代表隨機抽取確定。

K2的取值范圍，建筑工程為90%～100%，裝飾、安裝為88%～100%，市政工程為86%～100%，園林綠化工程為84%～100%，其他工程88%～100%；本項目K2取值為：92%。

說明：評標(biāo)結(jié)束后，除確認(rèn)存在計算錯誤外，評標(biāo)基準(zhǔn)價不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變。

6.招標(biāo)文件的獲取

6.1招標(biāo)文件獲取時間為：2026年2月27日至2026年3月6日。



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