關(guān)于2026-2028年中國聯(lián)通南昌分公司辦公場所物業(yè)服務(wù)招標
本集中招標項目為（2026-2028年中國聯(lián)通南昌分公司辦公場所物業(yè)服務(wù)項目、招標編號：HX-JXLT-NCZB-2026001，招標人為中國聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司南昌市公司。項目資金由招標人自籌，資金已落實。項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標，有意向的潛在投標人（以下簡稱投標人）可前來投標。
1.招標范圍
1.1 招標內(nèi)容：南昌聯(lián)通辦公場所物業(yè)服務(wù)及職工食堂后勤服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包含紅角洲辦公樓所有電氣、辦公、消防設(shè)施設(shè)備管理和日常巡查、車輛停放管理、室內(nèi)外環(huán)境保潔、安全保衛(wèi)、消防監(jiān)控管理、零星修理及職工食堂后勤業(yè)務(wù)服務(wù)等。建筑面積17450平方米，地下室約2000平方米，總占地面積10000平方米。
1.2 采購總預(yù)算：464.02萬元（不含稅），其中物業(yè)服務(wù)預(yù)算213.7萬元（不含稅），后勤服務(wù)預(yù)算250.32萬元（不含稅）。
1.3 協(xié)議簽訂方式：框架協(xié)議+訂單，框架合同金額為中選金額，據(jù)實按需結(jié)算。
1.4 協(xié)議簽訂有效期：本框架協(xié)議生效之日起24個月屆滿之日。
1.5 服務(wù)地點：江西省南昌市
1.6 服務(wù)周期：自協(xié)議生效之日起24個月。
1.7 標包劃分：單一標段，取一名中標人，份額100%。
1.8 最高限價：本項目設(shè)置不含稅總價最高投標限價4588320.00元。投標報價高于最高投標限價的，其投標將被否決投標處理。
2.投標人資格要求
2.1 主體資格要求：投標人在中華人民共和國境內(nèi)登記注冊、根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律合法成立并存續(xù)的法人或其他組織。（提供清晰、有效依法登記或注冊的主體資格證明（營業(yè)執(zhí)照/法人證書/登記證書等）復(fù)印件。）
2.2 財務(wù)要求：本項目要求投標人承諾可開具增值稅專用發(fā)票。
2.3 資質(zhì)要求：投標人須具備地市級或以上行政監(jiān)督部門頒發(fā)的“保安從業(yè)單位自行招用保安員備案證”或提供保安員上崗證6個（如提供保安員上崗證，須提供人員身份證正反面掃描件、勞動合同和招標截止之日前連續(xù)三個月的社保證明，繳納社保主體名稱與投標人名稱（或其分支機構(gòu)）應(yīng)一致；）
2.4 服務(wù)團隊要求：
2.4.1、投標人承諾為本項目組建服務(wù)團隊總?cè)藬?shù)不少于21人。如需人員變動，需提出申請并經(jīng)過招標人同意。（提供承諾函）
2.4.2、相關(guān)人員要求如下：（以下人員提供人員清單表、人員證書掃描件、人員身份證正反面掃描件及招標截止之日前連續(xù)三個月的社保證明，繳納社保主體名稱與投標人名稱（或其分支機構(gòu)）應(yīng)一致，以下人員不可復(fù)用，提供內(nèi)容不全或未提供其投標將被否決。）
（1）物業(yè)經(jīng)理：1名，應(yīng)具建設(shè)主管部門許可或全國城建培訓(xùn)中心頒發(fā)的全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書；
（2）東門崗秩序員：2名，應(yīng)具有保安員上崗證；
（3）輪班保安員：2名，應(yīng)具有保安員上崗證；
（4）大廳保安員：2名，應(yīng)具有保安員上崗證；
（5）工程維護人員：2名，應(yīng)具有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門頒發(fā)的有效的特種作業(yè)人員操作證（低壓電工作業(yè)1人，高壓電工作業(yè)1人）；
（6）消防監(jiān)控員：2名，應(yīng)具有有效的消防設(shè)施操作員中級證；
2.5、業(yè)績要求：投標人自2023年2月1日起至本招標發(fā)布之日（不含公告發(fā)布當日）期間簽訂同類項目業(yè)績1個。業(yè)績證明材料：（1）單項合同需提供合同關(guān)鍵頁(必須包括合同首頁、合同標的物內(nèi)容頁、合同金額頁、簽章頁)，合同認定時間為合同簽訂時間，合同認定金額以合同簽訂金額為準；（2）框架合同訂單（或結(jié)算單或結(jié)算發(fā)票）需同時提供框架合同關(guān)鍵頁(必須包括合同首頁、合同標的物內(nèi)容頁、合同金額頁、簽章頁)、訂單（或結(jié)算單或結(jié)算發(fā)票）；框架合同訂單（或結(jié)算單或結(jié)算發(fā)票）認定時間以該合同下最早產(chǎn)生的訂單（或結(jié)算單或結(jié)算發(fā)票）生效時間為準；（3）框架合同訂單（或結(jié)算單或結(jié)算發(fā)票）認定金額以當前框架合同下累計訂單（或結(jié)算單或結(jié)算發(fā)票）合計金額為準；（4）同類項目業(yè)績定義：合同名稱或內(nèi)容中包含辦公樓宇物業(yè)服務(wù)或物業(yè)管理服務(wù)。
2.6、聯(lián)合體要求：本項目不允許聯(lián)合體投標。
2.7、轉(zhuǎn)包分包要求：不允許轉(zhuǎn)包或違法分包。
2.8、其他要求：
**信息由招標與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄中國招標與采購網(wǎng)后查看**
（2）投標人須承諾在招標過程中，如果被列入中國聯(lián)通或江西聯(lián)通黑名單供應(yīng)商，則廢止其參與資格、中標資格、簽訂合同資格；在合同履行過程中，如果被列入中國聯(lián)通或江西聯(lián)通黑名單供應(yīng)商，則立即終止合同執(zhí)行，相關(guān)后果賣方（乙方）承擔。
（3）單位負責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或未劃分標段的同一招標項目投標。招標人將查詢供應(yīng)商之間的關(guān)聯(lián)關(guān)系，若存在違反法律法規(guī)規(guī)定的股權(quán)關(guān)聯(lián)關(guān)系，評標委員會 (或招標人) 將按照圍標、串標或無效投標處理。
控股關(guān)系：
①單位負責(zé)人是指：單位法定代表人或者法律、行政法規(guī)規(guī)定代表單位行使單位職權(quán)的主要負責(zé)人。不同單位高級管理人員之間存在交叉任職的視同單位負責(zé)人為同一人。高級管理人員以評審當日查詢“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”的主要人員信息為準。
②控股關(guān)系是指：出資額或持有股份比例在50%及以上；或者出資額或持有股份比例不足50%，但享有公司股東會/董事會控制權(quán)；出資額或持有股份占比最大股東視同控股股東。以評審當日查詢“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”等平臺的信息為準。
③管理關(guān)系是指：與不具有出資持股關(guān)系的其他單位之間，存在管理與被管理關(guān)系。以評審當日查詢“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”等平臺的信息為準。
（4）招標人將進行IP 、MAC地址校驗，如不同投標人遞交投標文件的MAC地址相同，評標委員會將直接按照圍標串標處理，否決其投標，同時將相關(guān)投標人納入“供應(yīng)商黑名單”，禁入期1-5年。
（5）無效投標不論何時一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將被取消中標資格: 如已簽訂合同相關(guān)合同無效，應(yīng)當恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)原狀的中標人應(yīng)當賠償因此造成的損失。
（6）投標人須提供《安全承諾函》、《供應(yīng)商合規(guī)承諾書》、《合規(guī)經(jīng)營承諾書》、《保密承諾書》、《廉潔合作承諾書》、《保障服務(wù)人員工資支付承諾書》。
（7）投標人不得存在的情形：
①為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；②為本招標項目提供招標代理服務(wù)的；③與本招標項目的招標代理機構(gòu)同為一個法定代表人的；④與本招標項目的招標代理機構(gòu)相互控股或參股的；⑤與本招標項目的招標代理機構(gòu)相互任職或工作的；⑥被依法暫?；蛘呷∠稑速Y格或財產(chǎn)被接管或凍結(jié)的；⑦被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；⑧進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；⑨在最近三年內(nèi)有騙取中標、嚴重違約、重大工程質(zhì)量或安全問題的； ⑩處于“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”(www.gsxt.gov.cn)“經(jīng)營異常名錄”或“嚴重違法失信企業(yè)名單”禁入期內(nèi)的；被“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)列入“失信被執(zhí)行人”或“重大稅收違法失信主體”的（投標截止日前被移除的除外）；與招標人存在利害關(guān)系且可能影響招標公正性 ；法律法規(guī)或投標人須知前附表規(guī)定的其他情形。
注：本項目將通過中國聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈平臺招標采購中心（http://www.cuecp.cn）（智慧供應(yīng)鏈平臺）進行網(wǎng)上招投標，投標供應(yīng)商需具備“iPASS自服務(wù)系統(tǒng)”采購平臺新的數(shù)字證書（2016年12月30日之前購買的iPASS證書均須升級后才可以使用，iPASS服務(wù)平臺（https://ss.uni-ca.com.cn:7007/selfservice/home.jsp）供應(yīng)商咨詢電話：010-67882255-3-8-2或10019-7。
3.資格審查方法
本項目將進行資格后審，資格審查標準和內(nèi)容見招標文件第三章“評標辦法”，凡未通過資格后審的投標人，其投標將被否決。
4.招標文件的獲取
4.1招標文件獲取時間：2026年02月03日23時59分至2026年02月09日23時59分（北京時間，下同）。
4.2 招標文件費用：本招標文件售價人民幣叁佰伍拾元（￥350.00），售后不退。
5.投標文件的遞交
5.1 投標截止時間：2026年02月25日09時30分（北京時間）。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com